Réaliser les audits énergétiques réglementés pour la vente de passoires thermiques classées F ou G

Réaliser les audits énergétiques réglementés pour la vente de passoires thermiques classées F ou G

Date & lieux de sessions

AG05 FOAD
durée
Durée
2 jours
Prix
880 € HT
soit 1 056,00 € TTC

L'entrée en vigueur de l'audit énergétique obligatoire est fixée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au Journal officiel le 11 août 2022.

Un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de toutes maisons ou d'immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique.

Cette obligation sera étendue aux bâtiments concernés de la classe E à compter du 1er janvier 2025, puis à ceux concernés de la classe D à compter du 1er janvier 2034.

Ce document proposera les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule fois ou par étapes. 

Ce document doit être remis au candidat acquéreur dès la première visite du bien, et être joint à la promesse de vente.

La réalisation des travaux recommandés n'est pas obligatoire pour conclure la vente : l'objectif est d'informer l'acheteur, afin qu'il intègre ces travaux dans son projet d'achat, qui s'accompagne en général d'un programme de rénovation.

La formation AG5 FOAD s'adresse aux diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Elle permet de maîtriser toutes les règles de réalisation de cet audit énergétique obligatoire.

LES OBJECTIFS DE LA FORMATION

  • Mettre en place une méthodologie pour réaliser un audit énergétique réglementaire (article L 126-28-1 du CCH).
  • Savoir réaliser les propositions de travaux selon l’arrêté du 4 mai 2022.
  • Être capable de rédiger un rapport d’audit réglementaire.

A QUI S'ADRESSE CETTE FORMATION ?

Prérequis de la formation :

Certification DPE en cours de validité avec ou sans mention + assurance

N'hésitez pas à contacter votre organisme de certification pour les autres exigences.

La formation AG05 FOAD est tout particulièrement adaptée aux diagnostiqueurs immobiliers DPE certifiés. 

Contexte et enjeux des audits énergétiques réglementaires en maisons individuelles

Connaître les objectifs de l’audit réglementaire

Savoir expliquer les différences entre l’audit "réglementaire", l’audit "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE) et le Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Connaître le cadre règlementaire décrit dans le décret du 4 mai 2022 modifié (calendrier d’obligation d’audit selon le classement DPE des logements, qui peut réaliser l’audit ? …)

Préparation de la visite et méthodologie d’audit

Connaître les éléments à demander au propriétaire avant la visite : factures d’énergie, factures de travaux de rénovation déjà réalisés, DPE existant, devis de travaux prévus…

Savoir analyser les documents récupérés

Préparer sa visite

Savoir mettre en place une méthodologie d’audit selon les dispositions de l’arrêté du 4 mai 2022

Savoir questionner l’occupant

Estimation de la performance du bâtiment avant travaux

Être capable d’évaluer sur site l’état du bâti, ses caractéristiques architecturales et d’identifier les équipements (chauffage, ECS, climatisation, éclairage, auxiliaires et autres équipements énergétiques) et récupérer les informations des dispositifs de pilotage 

Savoir réaliser l’estimation de la performance à l’aide d’un logiciel selon la méthode 3CL-2021 

Savoir réaliser un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques

Propositions de travaux de rénovation

Panorama des meilleures techniques de rénovation sur les 6 postes et les pathologies qui peuvent être associées à la rénovation énergétique

Identifier les gisements d’économie d’énergie

Savoir proposer les deux scénarii de travaux définis dans l’arrêté du 4 mai 2022 :

Un premier scénario prévoit un parcours par étape selon un ordonnancement qui ne compromet pas la faisabilité technique ou économique des étapes suivantes. L’étape finale prévoit d’atteindre au moins la classe B

Un deuxième scénario prévoit un parcours de travaux en une seule étape pour constituer une rénovation performante pour atteindre au moins la classe B

Être capable d’utiliser un logiciel 3CL validé dans les conditions prévues dans l’arrêté du 31 mars 2021

Connaître les différents éléments devant figurer dans l’audit pour chaque étape du parcours (consommation, émission de GES, classement, estimation d’économie d’énergie, estimation des coûts de travaux, aides mobilisables)

Informations propres au logement

Identifier les conditions de ventilation avant travaux

Savoir garantir un renouvellement d’air suffisant après travaux

Connaître les règles d’entretien des systèmes de ventilation

Savoir traiter les interfaces à l’occasion de chaque étape du parcours de travaux

Connaître les dispositions à prévoir lorsque les propositions de travaux ne permettent pas d’atteindre la classe B

Savoir rédiger un rapport d’audit énergétique réglementaire

Être capable d’établir un rapport d’audit au format PDF avec l’ensemble des mentions prévues à l’article 4 de l’arrêté du 4 mai 2022

Savoir établir le récapitulatif standardisé au format XML

Savoir rédiger le rapport d’audit énergétique réglementaire

Être capable d’établir un rapport d’audit au format PDF avec l’ensemble des mentions prévues à l’article 4 de l’arrêté du 4 mai 2022

Savoir établir le récapitulatif standardisé au format XML

Formation à distance : vous recevez un lien sur lequel il vous suffit de cliquer pour rejoindre la formation. Vous devez être équipé d’un ordinateur avec caméra (ouverte) et micro. Votre connexion Internet doit être stable.

Etude de cas sur maison individuelle, calcul sur logiciel 3CL-2021 (un lien vous est adressé quelques jours avant la formation pour télécharger le logiciel d’essai utilisé pendant la formation)

Edition d’un rapport d’audit énergétique règlementaire

Exposé à l’aide de documents PowerPoint diffusés par vidéo projection.

Exemple de fiche de questionnement de l’occupant 

Présentation du matériel : vitromètre, lasermètre, wattmètre, thermomètres et hygromètre 

Vidéos, photos, factures énergétiques…

Evaluation des prérequis des apprenants et des acquis au cours de la formation par Questionnaires à Choix Multiples

En début de formation

Les stagiaires sont évalués par questionnaire à choix multiples pour mesurer leurs prérequis. Les réponses aux questions sont communiquées tout au long de la formation. La note n'est donnée qu'individuellement et sur demande.

En fin de formation

Un QCM est distribué à chaque participant. Ce questionnaire peut comporter jusqu'à 30 questions. L'examen dure entre 30 minutes et 1 heure. Le niveau atteint (niveau expert > 28/30 ; niveau supérieur > 25/30... ) sera spécifié sur l'Attestation Individuelle de fin de formation, envoyée à l'apprenant à l'issue de la formation. Le formateur réalise une correction collective avec commentaires.

Date & lieux de sessions

AG05 FOAD
durée
Durée
2 jours
Prix
880 € HT
soit 1 056,00 € TTC

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